Коростелев Сергей Павлович

Кафедра менеджмента и управления сельскохозяйственным производством

О преподавателе

После окончания средней школы поступил в Военно-инженерную академию им. В.В. Куйбышева на фортификационно-строительный факультет. По завершению обучения получил звание лейтенант-инженер и был направлен на Семипалатинский ядерный полигон в научно-исследовательское подразделение. За выполнение заданий там был награжден Орденом Мужества. В 1980 году поступил в адъюнктуру ВИА им. В.В. Куйбышева. В 1983 г. защитил кандидатскую диссертацию. В 1994г. - докторскую диссертацию. В 1997 году прошел переподготовку в РЭА им Плеханова по направлению оценки бизнеса. С 1996г. занимаюсь вопросами теории и практики профессиональной оценки недвижимости и других видов имущества. С 2009 года занимаюсь кадастровой оценкой. Изданы две монографии по проблематике кадастровой оценки - (2009 и 2017 г.). В 2020 издана монография по инвестициям в недвижимость и монография по методологии кадастровой оценки. В 2024 году в издательстве ЛитРес издана монография по новому научному напрвлению "Теория и практика экономических измерений в недвижимости". https://www.litres.ru/author/sergey-pavlovich-korostelev/

С 2019 года Президент Межотраслевой ассоциации независимых консультантов-оценщиков в сфере кадастровой оценки и налогообложения недвижимости (МАКОНН)

Преподавал оценочные дисциплины в МГСУ-МИСИ, ГУЗе и на различных курсах повышения квалификации.

В настоящее время – профессор Государственного университета по землеустройству (ГУЗ)

http://editor.wix.com/html/editor/web/renderer/edit/c20e1e5e-0180-461d-9853-69bfcc3e97b3?metaSiteId=adb1c08b-f7b0-4696-bd60-cc950ae39bee&editorSessionId=16E4F991-676D-4BDC-80C6-F01EDB2367C2&openpanel=mobile

Награды и достижения

1987 - Премия Министра обороны за лучшую научную работу среди всех НИИ МО

1994 - Орден Мужества

Участие в профессиональных ассоциациях и объединениях

Председатель Экспертного совета СРО оценщиков "Сибирь" и Российского общества профессиональных оценщиков и управляющих недвижимостью - РООС.

Член Рабочей группы по кадастровой оценке Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития РФ.

Президент Межотраслевой ассоциации консалт оценщиков в сфере кадастровой оценки и налогообложения недвижимости (МАКОНН)

Участие в конференциях

Коростелев С.П. Проблемные вопросы теории и практики оценки недвижимости на современном этапе.Конгресс"10 ЛЕТ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИИ. ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ"4-5 июня 2003 года.

Коростелев С.П. Проблемы оценки для целей девелопмента. I Международный Конгресс «Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России» 25 -26 ноября 2008 г.

Коростелев С.П. Роль кадастровой оценки недвижимости в устойчивом развитии территорий. Тезисы доклада на конференции:«Оценка и экспертиза кадастровой стоимости объектов недвижимости: законодательство, методология, практика, подготовка кадров» Москва, МГСУ-МИСИ 24 февраля 2011

Коростелев С.П. «Проблемы кадастровой оценки" Всероссийская конференция «Регулирование земельно-имущественных отношений в Российской Федерации» в честь 100-летия Крымского федерального университета имени В.И Вернадского и 20-летия Института оценки собственности и финансовой деятельности, 30.03.2018 – 01.04.2018 (выступление на конференции) http://instocs.ru/file/prog.pdf 2. Коростелев С.П. Налогообложение недвижимости в системе устойчивого развития территорий» Всероссийская конференция в ГУЗ, посвященная 240-летию ГУЗ. 24.12.2018

надпрофессиональных навыков студентов-аграрников» в рамках Всероссийского конкурса молодежных проектов среди образовательных организаций высшего образования, Соглашение от 17.09.2019 г. № 091-15-2019-126 http://makonn.ru/news/novosti-assotsiatsii/pvnpk-monnvmynpen/?fbclid=IwAR2YUqHEpSMnX907rzG0younGA2YbOP5v21LRKzG96qXzzs20NUNTVn6UZk (статья в сборнике) 3. Коростелев С.П. Инновационное решение по запуску устойчивого развития территорий на базе эффективного налогообложения недвижимости Всероссийской научно-практической конференции «Инновации и традиции в сфере земельно-имущественных отношений» 15-17 мая 2019 г. http://abu-ko.ru/konferenciya2019/ (выступление на конференции) 4. Коростелев С.П. Контроль качества государственной кадастровой оценки. Международная научно-практическая конференция «Методическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации. 27-29 ноября 2019 г. http://www.ko.spb.ru/conferences/conference2019/ (выступление на конференции).

Доклад "«Роль землеустройства в реализации инициативы ООН по устойчивому развитию SURGe»" на международной научно-практической конференции «Земельный потенциал страны, землеустройство как ключевой инструмент его сохранения и приумножения», приуроченной к Международному дню Матери-Земли, 25 апреля 2023 года ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству»

Доклад " Теория карбонового землеустройства как продолжение идей школы академика С.А. Удачина" на международной научно-практической конференции «АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ», посвящённой 120-летию со дня рождения заслуженного деятеля науки РСФСР, д.э.н., академика ВАСХНИЛ Сергея Александровича Удачина, 26 сентября 2023 года ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству»

Доклад "Землеустройство на урбанизированных территориях. Окно возможностей в связи с низкоуглеродной повесткой и новым инструментом КРТ" на II-й Международной научно-практической конференции «Земельный потенциал страны, землеустройство как ключевой инструмент его сохранения и приумножения» на тему Актуальные проблемы больших данных о состоянии земельных ресурсов (к Международному дню Матери-Земли).23 апреля 2024 года ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству»

Образование и повышение квалификации

ВИА им.В.В.Куйбышева - 1976 г. военный инженер строитель

МИПК РИА им. Плеханова Г.В. - 2001 г. Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности

Прочие достижения

Участие в деятельности молодежных организаций и объединений ГУЗ, кафедры, выступления на международных и др. научных конференциях, совещаниях и т.д.

Книги, учебники, учебные пособия, монографии

Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. М. Русская Деловая Литература. 1998г. 224с

Коростелев С.П. Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости. Учебно-методическон пособие по курсу «Практика оценки стоимости недвижимости» М.: ГУЗ, 2009г

Коростелев С.П. Теория и практика оценки дляцелей девелопмента и управления недвижимостью. –М.: Маросейка.2009. - 416с

Коростелев С.П. Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие. Из-во «Маросейка», М.: 2010г. 356 с.

Коростелев С.П. Оценка собственности, часть I Оценка недвижимости \ Учебное пособие. М.МГСУ,2003
Коростелев С.П. Топунов Е.В. Корниенко А.А. Оценка собственности. Часть 2. Оценка движимого имущества. Учебное пособие.М.МГСУ,2003
Коростелев С.П. Оценка собственности, часть III. ОЦЕНКА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ. Учебное пособие. М.МГСУ,2003.
Коростелев С.П. Оценка собственности, часть IV Оценка бизнеса \ Учебное пособие. М.МГСУ,2003
Коростелев С.П. Оценка собственности, часть V Примеры оценки \ Учебное пособие. М.МГСУ,2003
Коростелев С.П. Кадастровая оценка, налогообложение и устойчивое развитие территорий : Учебное пособие. Из-во «Про-Аппрайсер», М.: 2017г., 336 с.
Коростелев С.П., Цыпкин Ю.Н., Иванов Н.И. и др. Инвестиции в недвижимость. Оценка и налогообложение. - М.: Из-во ИП Осьминина Е.О., 2020. -360 с.
Коростелев С.П. Кадастровая оценка недвижимости. Учебное пособие. Из-во «Маросейка», М.: 2010г., 380 с. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью. М.: Маросейка, 2009 г. – 416c.
Коростелев С.П., ESG-оценка недвижимости и налогообложение. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №9 2021. 2021;9.
Коростелев С.П. Роль землеустройства в реализации инициативы ООН по устойчивому развитию SURGE …

Публикации в журналах ВАК

Коростелев С.П. УПВС и РСС или к вопросу о методах оценки недвижимости. Профессиональный журнал «Вопросы оценки» № 2, 2005г.

Коростелев С.П. К вопросу о реальной оценке объектов в процессе управления недвижимостью. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление» №2, 2002г, с 52-57

Коростелев С.П., Кулаков К.Ю. Анализ состояния управления нежилой недвижимостью в Москве. Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление» №2, 2002г, с.28-35

Коростелев С.П. Закрытые паевые инвестиционные фонды новый инструмент управления недвижимостью. Международный Научно-Технический Журнал «Недвижимость, Экономика, Управление», № 11-12, 2005г. с.80-86

Коростелев С.П. К вопросу о совершенствовании методов оценки недвижимости.Международный Научно-Технический Журнал «Недвижимость, Экономика, Управление», № 9-10, 2005г.

Коростелев С.П. Проблемные вопросы налогообложения и оценки недвижимости. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации» № 6, 2010

Коростелев С. П., Краснова А. Ю. К вопросу определения равноценного возмещения собственникам при изъятии имущества для государственных и муниципальных целей. Журнал Имущественные отношения в РФ № 8 (143) 2013

Коростелев С. П. К вопросу методологии кадастровой оценки недвижимости // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2009. № 11.

Коростелев С.П., ESG-оценка недвижимости и налогообложение. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №9 2021. 2021;9.

Коростелев С.П., Цыпкин Ю.А. АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ВЗГЛЯД НА ПРОБЛЕМУ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ // Выпуск № 4, Апрель 2024 г. Журнал "Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве" DOI 10.33938/244-71, https://www.litres.ru/author/sergey-pavlovich-korostelev/

Публикации в журналах

Коростелев С.П. Гора родила мышь и роль оценщиков в этом процессе. Журнал «Я – оценщик», выпуск №1 (1) ноябрь 2013

Устойчивое развитие территорий и налогообложение недвижимости // С.П. Коростелев / Землеустройство, кадастр и мониторинг земель М.: Издательский дом «Панорама», №5, 2017. С. 32-39.

Коростелев С.П. Концептуальные проблемы налогообложения недвижимости в Российской Федерации. Журнал «Имущественные отношения а РФ» №7 (190) 2017- 59-69

Коростелев С.П., Косинский В.В., Иванов Н.И. РОЛЬ И МЕСТО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИИ СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С НИЗКИМ УРОВНЕМ ВЫБРОСОВ ПАРНИКОВЫХ ГАЗОВ. Журнал "Землеустройство, кадастр и мониторинг земли" №4, 2023 г.

Материалы конференций

Коростелев С.П. Проблемы оценки для целей девелопмента. I Международный Конгресс «Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России» 25 -26 ноября 2008 г

Коростелев С.П. Роль землеустройства в реализации инициативы ООН по устойчивому развитию SURGE Конференция ГУЗ "ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ СТРАНЫ, ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО КАК КЛЮЧЕВОЙ ИНСТРУМЕНТ ЕГО СОХРАНЕНИЯ И ПРИУМНОЖЕНИЯ (к Международному дню Матери-Земли) Сборник материалов международной научно-практической конференции, состоявшейся 25 апреля 2023 года ТОМ ПЕРВЫЙ

Отчеты

Коростелев С.П. Яськова Н.Ю., Кулаков К.Ю. и др. Отчет по теме «Проект долгосрочной Программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города Москвы», М.: МГСУ, 2003г.

2016 г. - Отчет о научно-исследовательской работе выполненный кафедрой экономической теории и менеджмента в 2011-2015 годах на тему "Экономические преобразования в стране и проблемы земельно-имущественного комплекса России"

2016 г. - Отчет о научно-исследовательской работе выполненный кафедрой экономической теории и менеджмента в 2016 году на тему "Развитие экономической теории и практики и их влияние на систему управления в земельно-имущественном комплексе России" Раздел 1. "Методологические основы развития экономической теории в современных условиях"

Публикации в сборниках трудов

Публикация в сборниках трудов в период 2010 - 2024 г.

Прочие публикации

Коростелев С.П. ?«Иная методология и метод оценки недвижимости трактовкой ФСО-7" Сетевой ресурс.
Коростелев С.П. Гора родила мышь и роль оценщиков в этом процессе. Журнал «Я – оценщик», выпуск №1 (1) ноябрь 2013
Коростелев С.П. Системный кризис кадастровой оценки в РФ. От асессоров к асессорам? Сетевой ресурс.
Коростелев С.П. Кадастровая оценка. Итоги. 2016 г.
Публикации на сайте Оценщик.ру http://www.ocenchik.ru/author/3/korostelev/
Публикации на сайте appraiser.ru http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=35

Исследовательские интересы

Ведутся исследования в области оценки имущества, технико-экономических обоснований проектов, устойчивого развития территорий, налогообложения недвижимости, кадастровой оценки

Исследовательские проекты

Отчет по теме «Проект долгосрочной Программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города Москвы», М.: МГСУ,

База знаний для направления магистратуры "Управление собственностью и устойчивым развитием территорий" в группе ФБ "МагУРТы" https://www.facebook.com/groups/531268063881033/?epa=SEARCH_BOX

База знаний для направления бакавриата по дисциплине "Оценка бизнеса" в группе ФБ "Бакалавры ГУЗ" https://www.facebook.com/groups/1973544866007482

Группа в ФБ "Онлайн школа ГУЗ" с 1700 подписчиками https://www.facebook.com/groups/kadastrocenka/

Аспиранты

Руководство аспирантами и занятия в аспирантуре в учебном плане и награзке не предусмотрены.

Философия преподавания

Учиться никогда не поздно.

Инновационные методики обучения

На лекционных и практических занятиях используются технологии онлайн обучения, в том числе и в группе ФБ "Онлайн школа ГУЗ" и группе Телеграм "ESG_GUZ"

ФГБОУ ВО ГУЗ: Электронное портфолио преподавателей